合肥特色的学区均衡化-教育集团模式(附合肥家长必看学区房购置攻略)

时间:2019-10-15 07:00:01 来源:须知网 当前位置:风尘布衣清ag8.ag > 奇幻 > 手机阅读

? ? ?此前,北京的多校划片政策出台,让合肥很多家长担心购置了学区房,却因合肥多校划片政策的出台导致对口的重点学区落空。其实合肥近些年施行的教育集团化模式颇为成功,从2016年开始,包河区(含滨湖区)、蜀山区(含政务区)、经开区、庐阳区(20191月公布)陆续成立了各大教育集团,而以上城区正是目前合肥优质教育资源最集中的区域,尤其是蜀山区和庐阳区最具有教育资源的优势。

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实施教育资源整合和集团化办学是合肥推进基础教育均衡发展的重大举措。各大教育集团以区域名校为龙头,借助区域优质学校的核心品牌效应,辐射带动若干新建校、薄弱学校均衡发展,促进区域教育资源合理配置,满足人民群众对优质教育日益增长的需求,促进教育均衡发展,保障每个适龄孩子均能享受公平优质的教育。虽然教育集团的模式下,也存在真学区和假学区的区分,但相比过去已有了长足的进步,整理推行教育集团的几大城区的学区如下:


1、庐阳区教育集团(初中)



2、庐阳区教育集团(小学)


3、蜀山区(含政务区)教育集团(初中)



4、蜀山区(含政务区)教育集团(小学)


5、包河区(含滨湖区)教育集团(初中)



6、包河区(含滨湖区)教育集团(小学)

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7、经开区教育集团(初中、小学)


以上学区分析仅供参考,尤其是关于小学的分析,因缺少统一的衡量标准,往往学区的对比存在一定的差异


教育集团模式的推行,一方面,各大教育集团的龙头校区可以继续满足部分家庭对于最优质学区的追求,对于学区要求较高的家庭可以放心购入,不用过于担心政策风险;而另一方面,教育集团的其他校区也能解决其余家庭对于优质学区的需求,在促进教育均衡发展的同时,也和合肥中考的指标到校招生政策降低择校热有类似的效应。


学区是千万家庭购房的重要考虑因素之一,尔东结合多年研究学区房的经验,建议在购置学区房需要注意以下几点:


1、不论是自住还是投资,都需关注小区距离学校的距离,以及是否有主干道的分隔,这关乎到学区的稳定性(一般情况下,优质学区划走的可能性较小),以及接送孩子上学的方便(投资同样需要关注,会影响以后出手的流动性)。


2、优先选择双优质学区房(小学和初中均非最好的学区,仅属于优质学区),后期升值潜力和自用学区价值都优于单重点学区房(小学是重点学区初中是普通学区,反之也是同理)。


3、正宗学区一般都是XX校区,但不是说所有的XX校区都是正宗学区,而XX分校多数为挂牌学校。


4、品质小区或次新小区+双优质学区房最受市场欢迎(即便小学和初中均非最好的学区,仅属于优质学区),所以往往升值最快的都是此类小区(例如万科森林公园、华润橡树湾、华地学府、书香门第等)。


5、肥水不流外人田,一般重点学校跨区办分校,多为挂牌学区,不能视为正宗学区。


6、学区从普通学区划到某教育集团挂牌学校,对房价的提升效应非常有限。


7、投资小户型挂户学区房,一定需要选择最顶级的双重点学区房,除此之外的,流动性和升值空间相对有限。


8、老城区拥有最多的重点学校本部校区,但不提倡一味的追求老城区的学区,毕竟老城区新小区较少,居住条件普遍较差,建议结合家庭成员的工作区域、自住房位置、父母居住位置等因素综合考虑。

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